Allreal investit 140 millions pour s’offrir un immeuble de bureaux stratégique à Genève
Lecture rapide :
– Allreal achète un immeuble de bureaux à Genève
– Prix : 140 millions de francs ; rendement brut 5,5%
– Cession de six immeubles résidentiels prévue au T1 2026
La société immobilière Allreal a renforcé son portefeuille en procédant à l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Genève pour 140 millions de francs, racheté à un investisseur institutionnel, indique un communiqué. Le bâtiment génère des revenus locatifs annuels de 7,8 millions de francs, pour un rendement brut de 5,5%.
La surface locative du bien s’élève à environ 17’100 mètres carrés et il se situe à quelques minutes à pied de la gare centrale de Cornavin, directement sur l’un des principaux axes de circulation de la ville. Emplacement et taille confèrent au immeuble une position stratégique dans le centre genevois.
Allreal investit 140 millions pour un immeuble de bureaux à Genève
Parallèlement à cet achat, Allreal prévoit de céder au premier trimestre 2026 six immeubles résidentiels de petite taille dans le canton de Genève, opération annoncée par le groupe. En décembre, la société avait déjà vendu un immeuble à Bâle qui « ne correspondait plus à sa stratégie », portant le total des cessions à environ 136 millions de francs.
Ces mouvements configurent une réallocation d’actifs où l’entreprise compense des ventes résidentielles par un renforcement sur des bureaux en zone urbaine. Le calendrier inclut des cessions à court terme et l’intégration du nouvel actif au portefeuille.
Rendement et revenus locatifs de l’immeuble
Le rendement brut annoncé de 5,5% s’appuie sur des loyers annuels de 7,8 millions pour une surface d’environ 17’100 m². Selon le communiqué, ce niveau de rendement a guidé l’opération d’achat auprès de l’investisseur institutionnel.
La combinaison d’un revenu locatif stable et d’un emplacement proche de la gare centrale soutient l’attractivité financière du bien pour Allreal. Cette transaction illustre une prise de position sur des actifs de bureaux bien situés.
Le communiqué précise que l’acquisition provient d’un investisseur institutionnel, sans nommer explicitement le vendeur. Allreal n’a pas détaillé les conditions de financement dans le texte rendu public.
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