À Champel, 230 appartements disponibles pour de nouvelles locations
Lecture rapide :
– 230 appartements remis sur le marché à Champel
– Loyers annoncés dès 310 CHF pour un studio
– Projet : +29 logements et rénovation HPE
À Champel, un ensemble de cinq immeubles formant un U entre les rues de l’Athénée, de Contamines et Marignac voit 230 appartements revenir sur le marché locatif, selon immobilier.ch. Le précédent exploitant, connu pour la mise en location de studios meublés, n’avait pas régularisé la situation, selon la même source.
Propriétaires et calendrier des acquisitions
Le complexe a été repris par la Banque J. Safra Sarasin lors d’une vente aux enchères forcée concrétisée par une compensation de créances le 17 mars 2025. Quatre des cinq immeubles ont ensuite été acquis par le Suisse Romande Property Fund (SRPF) le 16 décembre 2025.
Loyers, commercialisation et conditions de location
Les logements sont commercialisés par la régie Rodolphe Burger SA et seront proposés non meublés. La location meublée de courte durée n’est pas autorisée dans ce cadre.
Immobilier.ch cite des loyers indicatifs : 310 francs pour un studio, 620 francs pour un 2-pièces et 1’240 francs pour un 4-pièces, cuisine comprise. Une partie des logements bénéficiera d’un encadrement des loyers pendant trois ans conformément à la loi genevoise sur les démolitions, transformations et rénovations (LDTR).
La mise sur le marché s’inscrit dans un contexte de remise en conformité après des pratiques de location de courte durée non régularisées. Les loyers plafonnés pour certains logements répondent aux dispositions de la LDTR.
Travaux prévus : surélévation et performance énergétique
Les nouveaux propriétaires prévoient des travaux estimés à « plusieurs dizaines de millions de francs », dont le démarrage est prévu en fin d’année. Les travaux n’affecteront pas l’intérieur des logements, jugé globalement en bon état, ni leur typologie.
Objet du projet et objectifs énergétiques
Le projet comprend une surélévation de deux étages destinée à créer 29 nouveaux appartements, portant l’ensemble à 296 logements. Un assainissement énergétique des façades vise l’obtention du label HPE et la réinstallation de panneaux photovoltaïques en toiture est prévue.
Des aménagements extérieurs, dont la couverture du parking pour créer un espace de vie, pourraient également être étudiés. L’autorisation de construire, délivrée en mars 2023, a été prolongée jusqu’en mars 2027.
Le calendrier administratif et les exigences du label HPE orienteront la nature et l’ampleur des interventions extérieures et énergétiques prévues par les nouveaux propriétaires.
Les renseignements opérationnels et la commercialisation restent gérés par Rodolphe Burger SA, qui propose déjà les annonces des logements non meublés.
Vu par lemanfinance sur : Tribune de Genève
