- 25 % des bâtiments suisses équipés de pompe à chaleur fin 2025, en hausse constante.
- Mazout reste dominant (33 %), mais en recul depuis 40 ans.
- Région lémanique : 42,5 m² par habitant, sous la moyenne nationale (46,6 m²).
Un quart des bâtiments résidentiels suisses étaient équipés d’une pompe à chaleur à la fin 2025, selon l’Office fédéral de la statistique (OFS). Cette part a été multipliée par six depuis 2000 et représente même les trois quarts des constructions neuves de la dernière décennie. Le mazout reste la principale source de chauffage (33 %), mais son recul est constant depuis 40 ans. Pour les propriétaires et locataires de Suisse romande, cette transition énergétique a des implications directes sur les coûts de chauffage et les investissements de rénovation.
Les chiffres clés du chauffage en Suisse
La Suisse comptait 1,8 million de bâtiments résidentiels et 4,88 millions de logements au 31 décembre 2025. La moitié de ces bâtiments était chauffée aux énergies fossiles : 33 % au fioul et 17 % au gaz. Les pompes à chaleur équipaient 25 % des bâtiments, tandis que 12 % utilisaient le bois et 7 % l’électricité directe.
Parmi les maisons individuelles, 30 % étaient dotées d’une pompe à chaleur. En revanche, si l’on considère les ménages plutôt que les bâtiments, 58 % se chauffaient encore aux énergies fossiles (32 % au mazout, 25 % au gaz) et 22 % avec une pompe à chaleur.
Des disparités régionales marquées
Le chauffage au gaz varie fortement selon le type de commune. Dans les zones urbaines, 29 % des logements utilisent le gaz, contre seulement 4 % en zones rurales. La région lémanique se situe sous la moyenne nationale pour la surface d’habitation : 42,5 m² par personne, contre 46,6 m² en Suisse. C’est en Suisse orientale (49,7 m²) et au Tessin (49,8 m²) que les habitants disposent de plus d’espace.
La superficie moyenne d’un logement occupé est de 102 m². Plus de la moitié (54 %) des logements comptent trois ou quatre pièces. Les immeubles d’habitation construits au cours de la dernière décennie présentent une surface moyenne de 231 m², en hausse constante depuis 2000.
Ce que ça change pour vous
Propriétaires de maison individuelle : Si votre chauffage au mazout ou au gaz approche de la fin de vie, le passage à une pompe à chaleur devient incontournable. Bien que l’investissement initial soit élevé, les cantons romands proposent des subventions. Genève, Vaud et Valais offrent des aides directes pour les rénovations énergétiques. À long terme, les coûts de fonctionnement baissent avec une pompe à chaleur comparée à une chaudière mazout.
Locataires : Les propriétaires qui investissent dans une pompe à chaleur peuvent répercuter une partie des coûts sur le loyer. Consultez les règles d’augmentation de loyer en Suisse romande pour connaître vos droits.
Acheteurs de bien immobilier : Un bâtiment équipé d’une pompe à chaleur est plus attractif pour les banques et les assureurs. Cela peut faciliter l’obtention d’une hypothèque et réduire les primes d’assurance habitation. Les bâtiments neufs équipés de pompe à chaleur sont aussi plus conformes aux normes énergétiques futures.
Ce qu’il faut surveiller
Les cantons romands durcissent progressivement leurs normes énergétiques. Genève, Vaud et Valais imposent déjà des interdictions de nouvelles chaudières mazout pour les rénovations majeures. Vérifiez auprès de votre commune les délais de transition et les aides disponibles avant de remplacer votre système de chauffage.
Les tarifs d’électricité restent un facteur clé : une hausse des prix du courant réduirait les économies réalisées avec une pompe à chaleur. Suivez aussi les évolutions des subventions cantonales, qui peuvent varier d’une année à l’autre.
Questions fréquentes
Dois-je remplacer ma chaudière mazout par une pompe à chaleur ?
Pas immédiatement si votre chaudière fonctionne encore. Mais si elle approche de la fin de vie (plus de 20 ans) ou nécessite une rénovation majeure, le passage à la pompe à chaleur devient obligatoire dans plusieurs cantons romands. Consultez votre commune pour connaître les délais et les aides disponibles.
Combien coûte l'installation d'une pompe à chaleur ?
Le coût varie selon la puissance et le type (air-air, air-eau, géothermie). Les cantons romands offrent des subventions qui couvrent une partie de l'investissement. Contactez l'office cantonal de l'énergie de votre région pour connaître les montants exacts.
Une pompe à chaleur augmente-t-elle mon loyer ?
Potentiellement. Les propriétaires peuvent répercuter une partie des coûts de rénovation énergétique sur le loyer selon le droit cantonal. Vérifiez auprès de votre propriétaire et consultez les règles locales d'augmentation de loyer.
Sources : Le Temps
