- Douvaine, commune du Chablais prisée près de Genève
- 7’000 habitants et une demande soutenue
- Appartements anciens autour de 4’500 € le m²
Cette commune du Chablais, située à quelques kilomètres de Genève, attire de nombreux acquéreurs. Douvaine compte près de 7’000 habitants et reste moins chère que les communes au bord du lac Léman.
Prix de l’immobilier à Douvaine : appartements et maisons
Les professionnels locaux notent une demande constante pour l’achat et la location. Selon les agences interrogées, la pression locative élevée pousse nombre d’acheteurs à privilégier l’achat lorsque possible.
Pour les appartements anciens, il faut compter environ 4’500 € le m² en moyenne. Les maisons s’échangent à partir de 400’000 €, selon l’état et les prestations offertes.
Ventes récentes et profils d’acheteurs
Un exemple récent : une maison de 120 m² avec quatre chambres, terrain de 800 m² et travaux de rafraîchissement a été vendue 420’000 € à un couple de retraités souhaitant se rapprocher de leur famille. Cette transaction illustre l’attrait de la commune pour des acquéreurs locaux disposant d’un portefeuille confortable.
Les secteurs recherchés restent le vieux Douvaine et les hauteurs de la commune, tandis que les acquéreurs les plus fortunés se tournent vers les abords immédiats du lac.
Neuf, primo-accédants et investisseurs
Plusieurs petits programmes neufs sont commercialisés. Dans ces collectifs, un T2 de 43 m² avec balcon et parking se négocie autour de 250’000 €, un T3 de 72 m² plutôt autour de 380’000 €. Le marché des maisons neuves et des terrains à bâtir reste, en revanche, atone.
Les primo-accédants parviennent encore à se positionner sur de petites surfaces, souvent avec un membre du couple travaillant en Suisse. Les investisseurs privilégient la location de courte durée pour sa flexibilité, une tendance relevée par les agences locales.
Les professionnels consultés estiment que l’offre limitée et la demande soutenue maintiennent la dynamique du marché. Douvaine conserve une attractivité notable pour les ménages cherchant une alternative aux communes lacustres.
