Immobilier et loyers : les régions où les prix ont le plus flambé début 2026
Lecture rapide :
– Les prix et les loyers augmentent dans l’UE au T1 2026
– Prix +5,1% et loyers +3,0% en glissement annuel
– Portugal +17,8%, Finlande -2%
Les données d’Eurostat indiquent qu’au premier trimestre 2026 les prix des logements dans l’Union européenne ont progressé de 5,1% et les loyers de 3,0% par rapport à la même période un an plus tôt. Ces hausses dépassent le taux d’inflation de l’UE, fixé à 2,3%, mais la dynamique varie fortement selon les pays.
Prix immobilier 2026 : pays européens où les prix ont le plus flambé
Parmi les 28 pays couverts par Eurostat (les États membres de l’UE à l’exception de la Grèce, plus la Norvège et l’Islande), la hausse la plus marquée revient au Portugal (+17,8%). Viennent ensuite la Bulgarie (+14,8%), la Slovaquie (+14,4%) et la Croatie (+14,3%).
Seule la Finlande a enregistré un recul des prix, à -2% entre les premiers trimestres 2025 et 2026. Plusieurs États ont connu des hausses à deux chiffres, notamment la Lituanie (+11,9%), la Hongrie (+11,2%), la Lettonie (+10,9%) et la Tchéquie (+10,1%).
Hausse des loyers et part du revenu consacrée au logement
Les loyers ont augmenté de 3,0% en moyenne dans l’UE au T1 2026. En 2025, les ménages ont consacré en moyenne 18,9% de leur revenu disponible au logement, et dans certains pays cette part a dépassé 30% (non précisé dans les données).
Eurostat souligne que, malgré une hausse généralisée des prix et loyers, les pressions varient selon les marchés nationaux et les segments (appartements vs maisons), ce qui explique la dispersion observée entre pays.
Évolutions dans les grandes économies de l’UE
Parmi les grandes économies, l’Espagne affiche la plus forte hausse, à +12,8%, se classant cinquième au niveau européen. La France reste quasi stable avec une progression quasi nulle de +0,1%, tandis que l’Italie enregistre +5,2% et l’Allemagne +1,4%.
D’autres augmentations notables dépassant la moyenne de l’UE concernent l’Irlande (+6,8%), la Pologne (+6,0%) et les Pays-Bas (+5,2%). Parmi les pays nordiques, le Danemark progresse de +8,3%, la Norvège de +4,6%, l’Islande de +2,8% et la Suède de +2,6%.
Les chiffres d’Eurostat dressent un panorama hétérogène : des marchés sous forte tension dans plusieurs États d’Europe centrale et méridionale, et des évolutions plus modérées dans d’autres. Les données couvrent les premières tendances observables au début de 2026 et témoignent d’une reprise généralisée des prix et loyers au-delà de l’inflation.
Vu par lemanfinance sur : Eurostat
