Rolex : Le magnat de l’immobilier milliardaire qui règne sur Genève et Londres
Lecture rapide :
– Rolex investit massivement dans la pierre à Genève et à Londres
– 734 millions de francs dépensés à Genève depuis 1994
– Participation dans Almacantar, attique londonien à 71 millions
L’enquête de la chaîne RTS met au jour l’ampleur des acquisitions immobilières liées à Rolex et à ses structures : de la cité du Lignon à Genève aux immeubles de prestige du centre de Londres. Les montants relevés dépassent le milliard de francs et contrastent avec l’hermétisme financier de la manufacture et de la Fondation Hans Wilsdorf.
Rolex propriétaire immobilier à Genève et à Londres
Selon le décompte publié par RTS, la fondation, la maison mère, les caisses de pension et le véhicule immobilier Marconi Investment SA ont acquis pour plus de 734 millions de francs de biens à Genève depuis 1994. Ce total ne tient compte que des prix d’achat, sans considérer l’appréciation des actifs ni les développements ultérieurs.
Les adresses recensées dépassent la centaine et couvrent des typologies variées : barres d’habitations à Onex, immeubles au-dessus du parc des Eaux-Vives, bâtiments industriels près des Ports Francs et participations autour de l’aéroport (WTC2, ICC). Ces éléments dressent le portrait d’un acteur discret mais très présent dans le parc bâti genevois.
Acquisitions genevoises et impact local
La présence de Marconi Investment SA est parfois inconnue des locataires : la société apparaît comme propriétaire de 10 allées au Lignon, soit environ 230 appartements. Le reportage montre des habitants surpris d’apprendre que l’arrière-plan financier de leur immeuble est lié à la maison horlogère.
Le journaliste spécialisé Grégory Pons qualifie l’ampleur des interventions de « vertigineuse », soulignant la logique patrimoniale d’un groupe perçu comme pérenne. Ces acquisitions à Genève s’ajoutent aux projets philanthropiques officiellement portés par la Fondation Hans Wilsdorf, mais leur portée financière reste peu documentée publiquement.
Rolex et Almacantar : luxe londonien
Au-delà du Léman, Rolex a investi via une structure luxembourgeoise dans Almacantar, un acteur du haut de gamme à Londres. Les documents consultés indiquent un apport d’au moins 280 millions de francs, tandis qu’un procès-verbal de mars 2016 mentionne un investissement initial de 220 millions de livres évalué à près de 485 millions de francs.
Almacantar cible des « monuments architecturaux » du centre londonien et ambitionne un portefeuille de près de 2 milliards de livres. Parmi ses opérations figure la transformation de Centre Point, où un attique de presque 700 m2 a été mis sur le marché à environ 71 millions de francs, illustrant le segment ultra-luxe visé par l’investisseur.
Partenariats et portefeuille d’exception
Dans Almacantar, aux côtés de Rolex, figurent des acteurs comme la famille Agnelli via Exor et la maison Chanel à travers Mousseluxe Sàrl. Ces alliances montrent une convergence d’intérêts entre grandes maisons de luxe et investisseurs industriels.
Les prix observés vont d’un studio de 70 m2 à 2,34 millions à des biens d’exception à plusieurs dizaines de millions, traduisant une stratégie ciblée sur la rareté immobilière du centre de Londres.
Sur l’utilisation des revenus, les banques Morgan Stanley et Vontobel estiment le chiffre d’affaires annuel de Rolex à près de 5 milliards de francs, mais la marque maintient une politique de silence autour de ses résultats et de son patrimoine. Les projets philanthropiques de la Fondation Hans Wilsdorf sont connus, la dimension immobilière moins.
Vu par lemanfinance sur : RTS
